Het idee dat Nederlanders in te grote huizen wonen, is een hardnekkige mythe die door beleidsmakers vaak wordt gebruikt om de bouw van kleinere woningen te rechtvaardigen. Nieuw onderzoek trekt die aanname nu in twijfel.
Rijtjeshuizen langs de Maas in Rotterdam.
Een Europees gemiddelde
Friso de Zeeuw, emeritus hoogleraar aan de TU Delft, en woononderzoeker Geurt Keers onderzochten de werkelijke wooncijfers. Wat blijkt: een Nederlander heeft gemiddeld 41 vierkante meter aan nuttig woonoppervlak.
Hiermee staat Nederland op de negende plek in Europa. Dat is slechts marginaal hoger dan het gemiddelde van 37,5 vierkante meter over het gehele continent.
Vergelijking met buurlanden
De cijfers worden nog duidelijker wanneer we kijken naar economische gelijken in Noordwest-Europa. In die landen bedraagt het gemiddelde 41 vierkante meter per persoon, terwijl het gemiddelde daar op 45 vierkante meter ligt.
“Het is een fundamentele misvatting dat wij te ruim wonen”, stelt De Zeeuw. “Acht landen in onze regio scoren op dit vlak ver boven ons.”
Krimpende nieuwbouw
Ondanks deze cijfers is de trend in de woningbouw al langer neerwaarts. In 2024 bleek al dat nieuwbouwprojecten steeds kleiner worden. De gemiddelde nieuwe huurwoning kromp naar 105 vierkante meter, een daling van 15 vierkante meter ten opzichte van het jaar daarvoor.
Ook koopwoningen ontkwamen niet aan deze trend. De gemiddelde omvang daalde met 20 vierkante meter naar 184 vierkante meter. Volgens het CBS is dat de kleinste gemiddelde oppervlakte in ruim tien jaar.
Woonbehoefte versus aanbod
Uit onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) blijkt dat de huidige bouwdrift niet aansluit bij de wensen van de Nederlander. Een grote meerderheid van de bevolking geeft aan juist meer ruimte te willen.
Met name de opkomst van woningen van 50 vierkante meter of kleiner baart zorgen. De woontevredenheid in deze compacte woningen is relatief laag, en uit data blijkt dat veel bewoners binnen enkele jaren weer verhuizen naar een grotere woning.
Bron: nltimes.nl
